Aktualne Oferty
Kondominia
Kolekcja Prywatna
Wille
Lokalny Operator · Phuket
Inteligentny Kapitał. Twarda Selekcja. Noble Nest operuje bezpośrednio z Phuket.
Przed decyzją porównaj aktualne dokumenty dewelopera, cenę, koszty i warunki konkretnego lokalu. Status analizy prawnej wymaga osobnego potwierdzenia.
01
Audyt Prawny i Reputacja
Przed zobowiązaniem uzyskaj niezależną analizę konkretnego lokalu, tytułu, limitu własności zagranicznej, dewelopera i umowy. Obecność oferty na stronie nie potwierdza ukończenia tej analizy.
02
Płynność i Rentowność
Przed decyzją porównaj aktualne dokumenty dewelopera, cenę, koszty i warunki konkretnego lokalu. Status analizy prawnej wymaga osobnego potwierdzenia.
03
Relacja Jakości do Ceny
Przed decyzją porównaj aktualne dokumenty dewelopera, cenę, koszty i warunki konkretnego lokalu. Status analizy prawnej wymaga osobnego potwierdzenia.
—
Lat Doświadczenia
—
Zrealizowanych Inwestycji
—
Sprawdzonych Projektów
—
Niezależni
Dlaczego Phuket
Odpowiedzi na pytania, które słyszymy najczęściej.
Roczny Zwrot z Najmu (ROI)
Wynik zależy od lokalu, kosztów i obłożenia. Kalkulatory przedstawiają przykładowe scenariusze, a nie orientacyjne wyniki ani obietnicę dochodu. Przed decyzją uzyskaj aktualne warunki programu.
Realny Zwrot Gotówkowy (CoC)
CoC zależy od rzeczywistych wpływów oraz wszystkich kosztów i podatków. Podane wartości są założeniem scenariusza i wymagają weryfikacji dla lokalu.
Obłożenie Hoteli (2024)
Średnie obłożenie hoteli na Phuket w 2024 wyniosło ok. 69% (wzrost z 64% rok wcześniej). Sezon wysoki (Lis–Kwi) — europejska zima — jest wyraźnie wyższy, a najlepiej położone zarządzane jednostki biją średnią wyspy.
6-Miesięczny Sezon Wysoki
Sezon wysoki trwa od listopada do kwietnia i pokrywa się dokładnie z europejską zimą. Sezon deszczowy nie oznacza braku turystów — Phuket przyciąga gości przez cały rok.
Przyjazdów w 2024
Phuket odnotował 8,65 mln przyjazdów w 2024 roku — wzrost o 23% rok do roku, w drodze powrotnej do szczytu sprzed pandemii (9,07M). Popyt na najem rośnie szybciej niż podaż nowych nieruchomości — strukturalnie korzystne dla właścicieli.
Cudzoziemiec Może Posiadać
Własność kondominium przez cudzoziemca wymaga spełnienia warunków i mieści się w limicie 49% łącznej powierzchni lokali. Oferta willi nie potwierdza prawa nabycia gruntu. Tytuł i struktura zakupu wymagają analizy prawnej.
* Wynajem krótkoterminowy na Phuket wymaga posiadania licencji hotelowej. Szczegółowe warunki różnią się w zależności od projektu i lokalizacji.
Jak To Działa
7 kroków od pierwszej rozmowy do odbioru.
Bezpłatna Konsultacja
Omawiamy Twój budżet, cel inwestycyjny i horyzont. Przygotowujemy wstępną shortlistę projektów dopasowaną do Twoich parametrów — bez zobowiązań.
Wybór Projektu i Jednostki
Prezentujemy wyselekcjonowane projekty z analizą ROI, planami pięter i historią dewelopera. Wybierasz konkretną jednostkę.
Due Diligence
Przed zobowiązaniem uzyskaj niezależną analizę konkretnego lokalu, tytułu, limitu własności zagranicznej, dewelopera i umowy. Obecność oferty na stronie nie potwierdza ukończenia tej analizy.
Podpisanie Rezerwacji
Blokada wybranej jednostki umową rezerwacyjną. Standardowy depozyt to 1–2% ceny. Warunki zwrotu zależą od dewelopera.
Podpisanie Umowy Sprzedaży
Podpisanie głównej umowy SPA (Sale and Purchase Agreement). Możliwe zdalnie przez pełnomocnika lub osobiście w Tajlandii.
Płatności w Transzach + Aktualizacje z Budowy
Płatności rozłożone na etapy budowy — zazwyczaj 4–6 transz. Co kwartał dostarczamy zdjęcia i raporty postępu z placu budowy.
Odbiór Nieruchomości
Inspekcja gotowego lokalu, protokół usterek, przeniesienie tytułu własności na Chanote. Uruchamiamy zarządzanie najmem lub przekazujemy klucze bezpośrednio.