Raport Strategiczny 2026 — tylko dla UHNWI/HNWI

Twoje aktywa w Europie mają jeden słaby punkt: są w Europie.

Wiza LTR (Dekret 743) = 0% podatku od zagranicznych dochodów. Collective Leasehold = pełna kontrola nad gruntem. To nie jest oferta wakacyjna. To jest architektura bezpieczeństwa finansowego.

0% Podatek PIT (dochody zagraniczne)
10 lat Wiza LTR (odnawialna)
6-10% ROI z wynajmu (średnia Phuket)
JCI Standard medyczny (Phuket)

Filary Strategiczne

Trzy filary Smart Haven

Kompletny system ochrony kapitału. Nie jedna oferta — trzy warstwy bezpieczeństwa.

Tarcza Podatkowa LTR

Posiadacze 10-letniej wizy LTR są zwolnieni z podatku PIT od dochodów zagranicznych. Zamiast oddawać 19–40% polskiemu fiskusowi — reinwestujesz te środki w twarde aktywa.

Konkluzja finansowa:

Przy dochodach 500 000 PLN rocznie oszczędzasz ok. 100 000 PLN rocznie na samym podatku. W 10 lat to koszt willi na Phuket.

Kontrola nad Gruntem

System tajlandzki daje struktury, które gwarantują kontrolę prawną. Collective Leasehold (Management Company) to najwyższy poziom ochrony — inwestorzy są udziałowcami spółki będącej właścicielem gruntu.

  • • Pełna kontrola i dziedziczność udziałów
  • • Transparentność w DBD (rejestr handlowy)
  • • Brak ryzyka związanego z "osobami trzecimi"

Currency Hedge & Exit

Tajski Baht (THB) regularnie umacnia się względem PLN/EUR w cyklach inflacyjnych. Kupując w THB — naturalnie chronisz siłę nabywczą majątku.

  • • Szybkie wyjście przez cesję udziałów
  • • Rynek nabywców: Singapur, Dubaj, Chiny
  • • Pasywne przychody 6–10% rocznie

Interaktywny Kalkulator

Policz swój arbitraż podatkowy

Wprowadź swoje dane i zobacz realne korzyści wdrożenia strategii LTR.

Oszczędność podatkowa / rok 95 000 PLN
Oszczędność podatkowa / 10 lat 950 000 PLN
Przychody z wynajmu / rok 105 000 PLN
Łączny zysk / 10 lat 2 000 000 PLN

Analiza Produktowa

Zweryfikowane projekty 2026

Tylko struktury, które przeszły nasz pełny audyt prawny i deweloperski.

Ultra-High Net Worth

Botanica Luxury

Najbardziej prestiżowy deweloper willowy na wyspie. Model Collective Leasehold gwarantujący bezpieczeństwo na pokolenia.

Wejście od: ~2.9M PLN
ROI: 6-10%
  • Model Management Company
  • Udziały dziedziczne w spółce
  • Lokalizacje premium (Bang Tao, Layan)
Noble Nest Pick

The Title — Casa de Monte

Deweloper notowany na GPW Bangkok (Rhom Bho PLC). Wille w Ko Kaew — strategiczna lokalizacja blisko szkół i mariny.

Wejście od: ~3.8M PLN
ROI: 6-8%
  • Gwarancja dewelopera giełdowego
  • Bezpieczeństwo instytucjonalne
  • Idealne dla rodzin (blisko BIS i szpitala)

Audyt Bezpieczeństwa

Co eliminujemy

UNIKAJ: Nominee Private Owner

Popularne na Koh Samui. Właścicielem gruntu jest prywatny obywatel ("słup").

  • ✕ Brak realnej kontroli po 30 latach
  • ✕ Ryzyko blokady przez spadkobierców właściciela
  • ✕ Struktura technicznie nielegalna

REKOMENDUJEMY: Management Co.

Spółka aktywnie zarządzająca obiektem — model legalny i transparentny.

  • ✓ Inwestor jako udziałowiec uprzywilejowany
  • ✓ Pełna transparentność wobec DBD
  • ✓ Udziały w pełni dziedziczne

Kontakt

Rozpocznij audyt Smart Haven

Nasz zespół doradców prawnych i inwestycyjnych przygotuje dla Ciebie dedykowaną analizę.

Umów konsultację strategiczną